Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des investissements immobiliers collectifs.
Elles permettent aux épargnants de devenir propriétaires d’un patrimoine immobilier sans avoir à gérer les aspects techniques et administratifs liés à l’acquisition d’un bien immobilier.
En achetant des parts de SCPI, les épargnants deviennent des copropriétaires d’un patrimoine immobilier composé de différents biens tels que des immeubles de bureaux, des résidences de services, des immeubles de grande hauteur, etc. Les revenus générés par ce patrimoine immobilier (loyers, etc.) sont ensuite répartis entre les copropriétaires sous forme de revenus locatifs.
Il existe deux types de SCPI : les SCPI de rendement et les SCPI Pinel.
Les SCPI de rendement visent à générer des revenus locatifs réguliers pour les épargnants, tandis que les SCPI Pinel ont pour objectif de permettre aux épargnants de bénéficier d’avantages fiscaux liés à la loi Pinel.
L’un des principaux avantages des SCPI est qu’elles permettent aux épargnants de diversifier leur portefeuille en investissant dans plusieurs actifs immobiliers différents, ce qui réduit les risques liés à un investissement immobilier unique. De plus, les SCPI sont gérées par des professionnels de l’immobilier qui prennent en charge la gestion locative et les aspects administratifs liés à la propriété des biens. Cela permet aux épargnants de bénéficier d’un revenu locatif régulier sans avoir à se soucier des tâches liées à la gestion d’un bien immobilier.
Il est également important de souligner qu’il existe des SCPI ouvertes à tous les types d’investisseurs, même celles qui ne disposent pas de gros montants à investir. Il est possible d’acquérir des parts de SCPI à partir de quelques centaines d’euros.
Chez Corum XL les parts sont de 195€ l’unité en 2023 : Performances 2022 | CORUM L’Épargne.
Alors, pourquoi placement bon père de famille?
- On est sur du placement règlementé, sur des structures françaises reconnues.
- Vous pouvez toucher les dividendes chaque mois ou les réinvestir.
- Dans le cas du réinvestissement on pourra parler d’intérêts composés!
- Parce qu’on peut y faire adhérer ses enfants sans limite d’âge. Il leur faut néanmoins un compte en banque.
- Les rendements sont honnêtes, la promesse est tenue voire souvent dépassée.
Plutôt que de laisser l’inflation grignoter le livret A des enfants, préférez la SCPI avec réinvestissement des dividendes!
Chez Corum, on a aimé particulièrement :
- Les SMS lors des versements.
- Des notices d’aide à la déclaration d’impôts.
- Les courriers réguliers sur l’état du parc immobilier, rendements, notes du président.
- Des sites internet pour les assemblées générales ou l’information de manière globale.
- La régularité des performances depuis 2017.
Loin devant le placement en assurance vie me concernant, la SCPI a toute sa place dans un portefeuille diversifié. Sa simplicité d’accès et son niveau de risque / rentabilité en font des atouts incontestables.
C’est définitivement un placement qui gagne à être connu.
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Rappel, ceci n’est pas un conseil en investissement. Il est important de noter que l’investissement en SCPI est soumis à des risques et des incertitudes, notamment liés à l’évolution des loyers, de la vacance locative, de l’état du marché immobilier… Il faut évaluer les risques liés à chaque SCPI pour choisir la ou les SCPI les plus adaptées à son profil d’investisseur.