RealT : L’immobilier fractionné à partir de 50€ + Tutoriel

RealT.co vous permet d’investir dès 50$US et de toucher des dividendes tous les lundis pour le restant de vos jours!

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Investir avec RealT

Introduction et généralités

Pour le tutoriel et l’action c’est ici!

Realt est une plate-forme de crowdfunding qui utilise la technologie de la blockchain pour permettre aux investisseurs de participer à des projets immobiliers. Elle permet d’investir de manière transparente, sécurisée et efficace à partir de 50$.

La blockchain est une technologie de registre distribué qui permet de stocker des informations de manière sécurisée et transparente. Elle offre également une sécurité renforcée en raison de sa décentralisation, ce qui signifie que les informations stockées ne sont pas centralisées dans une seule entité, mais sont réparties sur un réseau de nœuds.

Image représentant la blockchain

Realt utilise la blockchain pour stocker les informations relatives aux projets immobiliers, telles que les transactions, les contrats et les accords, de manière transparente et sécurisée.

Cette transparence renforcée permet aux investisseurs de suivre l’évolution de leur investissement en temps réel et de s’assurer que leur argent est utilisé de manière appropriée.

En outre, Realt offre des avantages supplémentaires aux investisseurs, tels que des taux de rendement plus élevés et des frais réduits par rapport aux méthodes de financement traditionnelles. Cela est possible grâce à l’automatisation des processus via la blockchain, ce qui réduit considérablement les coûts opérationnels.

Exemple des meilleures performances

En fin de compte, Realt offre une solution innovante et efficace pour investir dans des projets immobiliers en utilisant la technologie de la blockchain. La transparence, la sécurité et la réduction des coûts opérationnels offertes par la blockchain permettent à Realt de proposer des opportunités d’investissement attractives pour les investisseurs. De plus, les investissements réalisés sur la plate-forme sont accessibles à un plus large éventail d’investisseurs, car les frais sont réduits et les investissements peuvent être réalisés à partir de petits montants.

La plate-forme Realt offre également une grande flexibilité aux investisseurs.

Les investisseurs peuvent choisir parmi différents projets immobiliers, en fonction de leurs objectifs et de leur appétit pour le risque. De plus, la plate-forme propose des options d’investissement à court et à long terme, ce qui permet aux investisseurs de gérer leur portefeuille d’investissement en fonction de leur profil de risque et de leur horizon temporel.

RealT l'immobilier tokenisé

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Enfin, Realt est un exemple parfait de la façon dont la blockchain peut être utilisée pour révolutionner l’industrie de l’immobilier. La technologie de la blockchain permet de réduire les coûts, d’augmenter la transparence et de faciliter les investissements immobiliers. Avec l’utilisation croissante de la blockchain dans l’industrie de l’immobilier, il est possible que des plateformes comme Realt deviennent la norme pour les investissements immobiliers.

En résumé, Realt est une plate-forme de crowdfunding innovante qui utilise la technologie de la blockchain pour offrir aux investisseurs des opportunités d’investissement attractives dans des projets immobiliers.

La transparence, la sécurité et la réduction des coûts opérationnels offertes par la blockchain en font une solution idéale pour les investisseurs cherchant à investir dans l’immobilier.

Tutoriel pas à pas

Concrètement, comment ça se passe?

En attendant un article détaillé sur la finance décentralisée (DeFi), voici les prérequis généraux et des tutoriels pour vous guider:

Prérequis:

Vous avez déjà rempli les prérequis et vous voulez passer à l’action ?

Nous nous consacrerons ici au lien optimal entre Blockchain et crowdfunding, exit les règlements directs par carte bancaire qui n’exigent pas de connaissances particulières.

RealT propose 2 blockchains pour les transactions, Ethereum et Gnosis qui est une surcouche (layer 2) de la première.

Les frais de transactions « gaz fees » étant beaucoup moins élevés sur Gnosis on préfèrera cette option.

En effet si vous n’achetez qu’une seule part valant 50 USD avec un rendement de 10% par an vous n’aurez que des centimes par semaine. Inutile d’espérer les obtenir sur Ethereum où les transactions coûtent entre 2 et 50 USD selon la congestion du réseau.

Commençons donc par ajouter le réseau Gnosis sur Metamask, ceci se fait simplement via le site Chainlist.

Chainlist vous permet d’ajouter automatiquement la plupart des blockchains à Metamask .

Indications pour connecter Metamask à Chainlist
1.Connect Wallet | 2.Choisissez le profil à connecter | 3.Suivant | 4.Connecter | 5.Le profil est connecté au site Chainlist

À présent Chainlist peut interagir avec votre Metamask et ajouter les blockchains souhaitées.

Ajout du réseau Gnosis à Metamask
Cliquez sur « Add to Metamask » pour le réseau Gnosis et confirmez dans Metamask l’ajout du réseau.

À noter que les adresses Ethereum et Gnosis sont identiques, seul le réseau / la blockchain change.

Ethereum a besoin d’ethers pour payer les transactions tandis que Gnosis a besoin de XDAI.

Vous pouvez à présent créer votre compte RealT via le bouton Register, remplissez les informations demandées.

Lorsque le moment sera venu vous préciserez donc le réseau Gnosis et votre adresse publique. Ceci servira pour l’attribution des jetons liés aux parts mais aussi à verser les dividendes de locations.

Configuration des adresses Wallet et réseaux
Configuration recommandée, le meilleur des 2 mondes (Bloackchain+crowdfunding)!

RealT vous fait cadeau de quelques centièmes de xDai qui vous permettront de réaliser plusieurs transactions d’achats.

Vous voilà prêt pour le moment venu! La liste des propriétés déjà vendues (et des futures) est visible sur la Marketplace.

Ne vous reste qu’à attendre des biens mis à disposition, en guettant le compte Twitter de RealT par exemple :

Ou plus simplement en regardant votre boite email :

Présentation du bien mis à la vente le lendemain

La Marketplace liste alors le bien ainsi que ses informations, un décompte avant l’heure de vente apparait.

Marketplace exemple de propriété en vente
Les parts sont très demandées, le ticket d’entrée étant faible et les utilisateurs nombreux, soyez à l’heure et rapide!

Le projet vous intéresse ? Préparez vous car il vous faudra régler les parts dans les 8heures après validation du panier!

Si vous n’avez ni les fonds en xDAI ou USDC sur Gnosis, ni sur la BNB Smart Chain (BSC), ni sur Binance alors, voici la démarche dans les grandes lignes :

  • Dépôt d’argent FIAT (EUR/USD…) sur Binance si pas de fonds disponibles
  • Echange de FIAT contre USDC (prévoyez 2 USDC de plus que le montant d’achat prévu)
  • Retrait d’USDC vers la BSC Binance Smart Chain (Gnosis n’est pas disponible au 03/2023)
  • Transfert des USDC de la Binance Smart Chain vers le réseau Gnosis
  • Enfin, confirmation de l’achat via la plateforme intermédiaire Request sur laquelle il faudra créer un compte

Le dépôt FIAT est vivement conseillé via Easy Bank Payment, plus rapide et économe (0,5EUR).

Dépot FIAT sur Binance

Une fois les fonds dans votre portefeuille spot « tradez » les ou convertissez les en USDC.

Conversion Euros EUR USDC
Exemple de la fonction « Convert » chez Binance

Retirez ensuite vos USDC sur la BSC

Retrait Binance sur BSC
1.Withdraw | 2.Sélectionnez USDC | 3.Choisissez bien la BSC et l’adresse de votre wallet Metamask | 4.Le montant | 5.Attention aux frais qui ne seront pas les seuls | 6.Validez
  1. Le récapitulatif apparait et après quelques minutes vos fonds doivent apparaitre dans Metamask.
  2. On voit le nombre de validations restantes pour que la transaction soit confirmée.
  3. Les fonds sont présents sur la BSC
Retrait Binance vers BSC Metamask

Il faut à présent utiliser un bridge pour les transférer du réseau BSC vers Gnosis.

L’exemple est avec Bridge Connext : Send tokens from Polygon to Gnosis with Connext.

Mais vous pouvez tout aussi bien utiliser https://jumper.exchange/

Connectez Metamask avec le bouton situé au haut à droite du site, puis sélectionnez les éléments :

Exmple transfert bridge Connext BSC Gnosis
1.Choisissez le réseau de départ BSC | 2.Celui d’arrivée Gnosis | 3.Le montant à transférer | 4.Validez avec « Send » | 5.Validez la transaction dans votre Metamask (+ledger éventuel)

Après quelques instants les fonds sont bien à destination sur Gnosis!

Metamask

Vous êtes fin prêt(e) à régler votre ou vos parts le moment venu.

Les parts du bien sont disponibles comment faire?

Très simplement, comme vous achèteriez sur n’importe quel site marchand:

  • connectez-vous à votre compte RealT (vérifiez car il faudra aller vite)
  • soyez présent quelques secondes avant la fin du compte à rebours
  • une fois le compte à rebours terminé sélectionnez vite le nombre de parts désirées
RealT Nombre de parts désirées
  • validez et cliquez sur votre panier en haut à droite
  • les choix par défaut sont en général bons donc pressez vous de cocher et validez!
Parts et règlements acceptés par RealT

Vous pouvez souffler!

Vous recevrez un email pour la suite de la part de Request, où il vous faudra créer un compte.

C’est à présent sur Request qu’il faudra régler la facture en crypto sous 8 heures.

Le lien vous emmènera sur la plateforme où vous pourrez régler le montant de vos parts.

Vous devez à présent signer le contrat qui vous attribue une ou des parts de la société propriétaire du bien.

Les dernières étapes de signature du contrat
1.Un email vous averti de la présence du contrat à signer | 2.Dropbox Sign vous propose de parcourir le document | 3.Vérifiez les infos et cochez les cases obligatoires, appuyez sur Suivant pour avancer | 4.La signature peut être dessinée | 5.Terminez en acceptant!

Tout est en ordre, vous recevrez 2 documents à conserver que sont la facture et le contrat!

Contrat dans Gmail
Dernier email dont on conservera la pièce jointe contractuelle!

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N’hésitez pas à consulter les autres articles dédiés au crowdfunding :

3 réflexions sur “RealT : L’immobilier fractionné à partir de 50€ + Tutoriel”

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