28% d’intérêts avec Boursorama et Homunity!

Comment viser 28% bruts en 2ans sur un investissement de 1000€, limiter la fiscalité et mettre le pied à l’étrier du crowdfunding?

Disclaimer : Ceci n’est pas un conseil en investissement, faites vos propres recherches!

Avant propos sur le crowdfunding:

Vidéo – 3 minutes pour comprendre le crowdfunding immobilier – Boursorama

Le crowdfunding immobilier est une forme d’investissement collectif qui permet à de nombreux investisseurs de participer au financement d’un projet immobilier. Les investisseurs peuvent contribuer à un projet en achetant des parts ou des actions dans une société immobilière ou en prêtant de l’argent à un promoteur immobilier.

Les avantages de cette forme d’investissement sont :

• L’accès à des projets immobiliers qui pourraient autrement être inaccessibles pour les investisseurs individuels en raison des coûts élevés d’acquisition et de développement.
• La possibilité de diversifier son portefeuille immobilier en investissant dans plusieurs projets différents.
• Des rendements potentiellement plus élevés que les placements traditionnels tels que les comptes d’épargne ou les obligations.

Cependant, il est important de noter que cette forme d’investissement comporte également des risques importants :

• Les investisseurs ne disposent pas de garantie sur leur investissement.
• Les projets ne sont pas toujours réalisés comme prévu.
• Il y a des risques liés à la santé financière des promoteurs immobiliers.

Il est important de bien comprendre les risques liés au crowdfunding immobilier avant de se lancer dans un investissement de ce type. Vérifiez la réglementation en vigueur dans votre pays et la plateforme de crowdfunding choisie afin de vous assurer de la fiabilité et de la transparence des projets proposés.

Alors comment viser les 28% sur 2 ans pour un capital de 1000€? En profitant des offres du moment chez Boursorama!

Un compte PEA-PME est destiné à financer les petites et moyennes entreprises (PME) et les entreprises à taille intermédiaire (ETI).

Le compte PEA-PME vous permet aussi d’investir dans des projets de crowdfunding et c’est ce vers quoi nous nous dirigeons. Il se trouve que Boursorama a noué un partenariat solide avec la plate-forme de crowdfunding Homunity!

Nous allons donc profiter de l’offre d’ouverture de compte qui attribue une prime de 80€ pour un versement de 1000€. Ce sont nos premiers 8%!

Une fois celui-ci ouvert (moins de 48h) 80€ sont versés sur votre compte courant et vous sécurisez ainsi 8% de 1000€.

À présent tournons nous vers les projets de crowdfunding qui deviennent accessibles avec ce compte et ces 1000€.

Il n’est pas rare de trouver des projets dont les rendements escomptés avoisinent les 10% par an.

Les nouvelles offres de crowdfunding Homunity sont annoncées aux clients Boursorama détenteurs d’un compte Titres ou PME-PEA directement par email.

Mais vous pouvez consulter l’ensemble des projets depuis votre espace client Boursorama Produits>Crowdfunding immobilier

Une fois votre choix murement réfléchi, si vous avez opté pour un projet à 10% sur une durée d’investissement de 24mois et que tout se passe comme espéré vous aurez donc au final réalisé 10% (année 1)+10% (année 2)+8%=28% bruts!

L’avantage du compte PME-PEA, si vous respectez les 5ans d’ancienneté de son ouverture pour en retirer des fonds, est que vous ne serez pas imposé(e) sur le revenu! Seuls resteront les 17,2% de prélèvement sociaux sur les plus-values.

Sur les 1280€ bruts obtenus à partir de 1000€ vous aurez :

• 80€ de prime immédiate (8%)
• 100€ la première année et 100€ la seconde (pas d’intérêts composés a priori) donc 200€ (20%)
• 200€ auquel on retire les 17,2% de prélèvement sociaux soient 200-34,4=165,6€

Au final, ce sont bien 1000+80+165,6=1245,6€ d’obtenus soit une performance nette de 24,56% sur 2ans.

*Moyenne sur les 24 derniers mois. Les offres varient dans le temps mais sont généralement supérieures à 100€ pour une ouverture de compte avec une carte bancaire.